• Home Page
  •  

    Property Listing and Marketing

     

    Any real estate agent can put the highest price on a property, for the cheapest agency rate and then hope for a sale. This approach usually results in property spending an excessive amount of time on the market and then being difficult to sell later, even at a reduced price.

     

    At Klasana, we go beyond just advertising and selling property. We want to work closely with our sellers and buyers to achieve all your goals. For sellers, that means a premium price in the shortest timeframe possible. We advertise in a structured way, targeting specific buyer groups, rather than wasting time and money on brute-force marketing. This way, we can advertise and sell your property far more effectively than any other company.

     

    Our standard listing package includes:

     

    • Property valuation
    • Professional photography (approx. 8-14 photos)
    • Drone photography at the listing agent’s discretion
    • Personal marketing: local, national and International. Internet marketing and print media
    • Network of partner real estate agents which work with us presenting buyers ready to view.
    • Property PDF’s available for customer download.
    • Professional client viewings
    • Negotiation with the client
    • Consultation and clear advice for both buyer and seller to conduct and complete a transaction

     

    Please Contact Us to discuss all property listing and support enquiries.

     

    Property Management

    Klasana offers a range of property management services. From taking care of a property in an owner’s absence, such as cleaning and maintenance, to acting as a full rental management service for both short and long rental terms. Please enquire for further information and a breakdown of our services and rates.

     

    Valuations and Measurement

    With our comprehensive valuation service, we can measure and value your property accurately against local trends, land pricing by specific area, building material cost, roof structure, pool structure and size, landscaping, property features, furniture included etc.

     

    We can also provide accurate land measurement and verification services for both vendors and buyers.

     

    Photography

    Looking for a professional and market-accurate image to sell or rent your property? Look no further. We can photograph any level and size of property. We have professional knowledge of lighting requirements, lens selection, picture composition as well as full editing solutions for any post-production work. Our photography style is to show your property as it’s best without the over use of filters, photo effects, removing or adding artifacts which can mislead the customer and cause disappointment.

     

    3D Photography and Virtual Walkthroughs

    Using the latest 3D realtor techniques, we can map your home into a 3D model for virtual tours and 360-degree view walkthroughs.

     

    Drone Services

    Drone services for aerial photography of property and land as well as creating full video productions for marketing purposes.

     

    Vendor assistance

    We are here to support the seller throughout their contract term to help achieve a seller’s goals, whether this be a successful sale or full rental calendar. We can offer advice on how to efficiently present a property and add appeal. If something isn’t working, we can help address the problem and suggest an alternative and effective solution.

     

    การแสดงรายการทรัพย์สินและการตลาด

     

    ตัวแทนขายและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สามารถกำหนดราคาที่สูงโดยเกินราคาประเมิณทรัพย์สินตามแนวโนมท้องถิ่น ให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่จะขาย และค่อยลดราคาเมื่อมีผู้สนใจ และตัวแทนขายรับค่าตอบแทน 3เปอร์เซ็นต์เท่าเดิม ซึ่งทั้งสองฝ่ายหวังว่าจะขายได้ แต่วิธีนี้มักจะส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาในตลาดมากเกินไปและขายได้ยากในภายหลังแม้ในราคาที่ลดลงก็ตาม

     

    ที่ กลาซาน่า (Klasana) เราเป็นมากกว่าแค่การโฆษณาและการขายอสังหาริมทรัพย์ เราต้องการทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้ขายและผู้ซื้อ เพื่อบรรลุเป้าหมายทั้งหมดของคุณ สำหรับผู้ขายแล้วนั่นหมายถึงราคาพิเศษในระยะเวลาที่สั้นที่สุด เราโฆษณาอย่างมีแบบแผนกำหนดเป้าหมายกลุ่มผู้ซื้อที่เฉพาะเจาะจง แทนที่จะเสียเวลาและเงินไปกับการตลาดที่มีการแข่งขันสูง ด้วยวิธีนี้เราสามารถโฆษณาและขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่า บริษัท อื่น ๆ

     

    มาตรฐานและการบริการในแพ็คเกจของเราประกอบด้วย:

     

    • การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
    • การถ่ายภาพระดับมืออาชีพ (ประมาณ 8-14 ภาพ)
    • การถ่ายภาพโดรนขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของตัวแทนและสิ่งแวดล้อมนั้นๆ
    • การตลาดส่วนบุคคล: ในประเทศระดับชาติและระดับนานาชาติ การตลาดทางอินเทอร์เน็ตและสื่อสิ่งพิมพ์
    • เครือข่ายตัวแทนพันธมิตรอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานร่วมกับเรา จะเป็นผู้นำเสนอผู้ซื้อพร้อมให้ดูอสังหาริมทรัพย์
    • เรามีไฟล์ภาพนามสกุล PDF พร้อมให้ลูกค้าดาวน์โหลด
    • การดูแลลูกค้าระดับมืออาชีพ
    • การเจรจากับลูกค้า ให้คำปรึกษาและคำแนะนำที่ชัดเจนสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
    • เพื่อในการดำเนินการและทำธุรกรรมเป็นไปอย่างชัดเจนและโปร่งใส

     

    โปรดติดต่อเราเพื่อหารือเกี่ยวกับรายชื่ออสังหาริมทรัพย์และข้อซักถามเกี่ยวกับการให้คำแนะนำและสนับสนุนContact Us

     

    การจัดการอสังหาริมทรัพย์

    กลาซาน่า (Klasana) มีบริการจัดการทรัพย์สินที่หลากหลาย ตั้งแต่การดูแลทรัพย์สินที่เจ้าของไม่สามารถมาดูแลด้วยตัวเองได้ หรือเจ้าของอยู่ต่างประเทศ เช่นการทำความสะอาดและการบำรุงรักษาไปจนถึงการทำหน้าที่เป็นบริการจัดการการเช่าเต็มรูปแบบ สำหรับเงื่อนไขการเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว โปรดสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและรายละเอียดบริการและอัตราค่าบริการของเรา

     

    ค่านิยมและการวัดผล

    ด้วยบริการการประเมินราคาที่ครอบคลุมของเรา เราสามารถวัดและประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้อย่างแม่นยำ เทียบกับแนวโน้มในท้องถิ่นการกำหนดราคาที่ดินตามพื้นที่เฉพาะ ต้นทุนวัสดุก่อสร้างโครงสร้างหลังคาโครงสร้างและขนาดสระว่ายน้ำ ภูมิทัศน์คุณสมบัติของทรัพย์สินรวมเฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ

     

    เรายังสามารถให้บริการตรวจวัดและตรวจสอบที่ดินที่ถูกต้องสำหรับทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ

     

    การถ่ายภาพ

    คุณกำลังมองหาภาพที่เป็นมืออาชีพและแม่นยำในตลาดเพื่อขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณใช่ไหม? คุณไม่ต้องมองหาที่ไหน! เพราะเราสามารถถ่ายภาพทรัพย์สินประเภทและขนาดใดก็ได้ เรามีความรู้ระดับมืออาชีพเกี่ยวกับความต้องการแสง การเลือกเลนส์ องค์ประกอบของภาพตลอดจนโซลูชั่น การแก้ไขแบบเต็มรูปแบบสำหรับงานหลังการถ่ายทำ รูปแบบการถ่ายภาพของเราคือการแสดงสถานที่ให้บริการของคุณให้ดีที่สุดโดยไม่ต้องใช้ฟิลเตอร์เอฟเฟกต์ภาพถ่ายมากเกินไป เพราะเราคำนึงความเป็นจริง ซื่อสัตย์ และโปร่งใส หากมีการลบหรือเพิ่มสิ่งประดิษฐ์จากการตกแต่งภาพเกินความเป็นจริง อาจทำให้ลูกค้าเข้าใจผิดและทำให้เกิดความผิดหวังได้ซึ่งเป็นเรื่องที่น่าเศร้า

     

    การถ่ายภาพ 3 มิติและการเดินที่เสมือนจริง

    เราสามารถทำแผนที่บ้านของคุณด้วยเทคนิค 3 มิติล่าสุด เป็นโมเดล 3 มิติสำหรับทัวร์ชมเสมือนจริงและคำแนะนำแบบมุมมอง 360 องศา

     

    บริการ DRONE

    บริการโดรนสำหรับถ่ายภาพทรัพย์สินและที่ดินทางอากาศตลอดจนสร้างวิดีโอโปรดักชั่นเต็มรูปแบบเพื่อวัตถุประสงค์ทางการตลาด

     

    ความช่วยเหลือผู้ขาย

    เราพร้อมให้การสนับสนุนผู้ขายตลอดระยะเวลาสัญญาเพื่อช่วยให้บรรลุเป้าหมายของผู้ขาย ไม่ว่าจะเป็นการขายที่ประสบความสำเร็จหรือปฏิทินการเช่าเต็มรูปแบบ เราสามารถให้คำแนะนำในการนำเสนอทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพและเพิ่มความน่าสนใจ หากบางสิ่งไม่ได้ผลเราสามารถช่วยแก้ไขปัญหาและแนะนำทางเลือกอื่นและวิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพให้กับผู้ขาย